由于有的开发商卖的是期房，这样的情况的危险性特别大，会出现老板跑路的状况，所以，在购买之前要看一下开发商是不是合法，那样，大伙要看一下开发商怕住建局吗，假如出现这样的情况的话，就需要找合法的部门进行投诉举报，同时还要认识一下开发商如何给房屋定价，其中包含哪些种类原因。
住建局对开发商只有督促与管理的责任，没怕不怕一说，假如出现纠纷，依法处置就能了。住建局的主要职责是贯彻实行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、规章推行方法与有关的进步策略、中长期规划、改革策略，并指导推行，进行行业管理，指导全市建设行业行政监察工作。
开发商怕住建局吗
住建局主要职责：贯彻实行国家、省有关房产管理法规；指导全市城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作；指导全市城市建设和村镇建设工作；指导全市住宅建设和城镇住房规范改革工作；负责全市建设工程的勘察、设计、咨询行业管理，规范建设工程勘察、设计、咨询市场，指导建筑自动化工作。
1、本钱加成法
开发商如何给房屋定价
2、市场比较法
即开发本钱加收益分摊到单位建筑面积上确定价格。开发商开发物业当然不可以忽视其基本本钱，建造之前的本钱预算在非常大程度上影响终销价格格。建导致本含土地用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费与多种有关税费等，这类均为硬性本钱，不太可能防止，开发商一般在本钱的基础上加以适合的价值来确定房价。
文章里了解的给大伙介绍了一下开发商怕住建局吗，住建局只是起到一个督促有哪些用途，并没怕不怕的，但假如一旦开发商不合法的话，是可以向住建局进行投诉举报的，他会向上级部门反映，然后自己开发商的违法行为，同时也告诉了你们，开发商如何给房屋定价的几种原因。
即以周围市场相同种类型物业作参考，定出一个适合价格。这是市场上用较多也符合市场行为规则的定价办法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种办法。总体市场影响地区市场，通过自己物业的有关指标（如绿化、小区配套、朝哪个方向、房型设计等），与周围有关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。
